发改委拟推商品房销售新政杜绝开发商随意涨价

中广网北京3月17日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》报道，国家发展改革委价格监督检查司司长许昆林透露，一个关于商品房明码标价的文件即将面世，开发商随意涨价的日子已经一去不复返了，然而，众多专家表示这样的政策并不新鲜。

“明码标价”，这个对绝大多数消费者而言再熟悉不过的单词，在房地产市场似乎稍显陌生。长期以来，购房人对一天一个样儿的房价已经习以为常了。国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露，一个关于商品房明码标价的文件即将面世：

许昆林：我们正在办一个文件，最近可能就可以发布一个商品房销售的明码标价的规定，要专门对商品房销售的明码标价问题作出规定。包括要求商品房要实行一套一标价，并明确公示代办的费用和物业服务收费，商品房的经营者不得在标价之外加收任何未标明的一些费用。

不仅如此，国家发改委还将要求地产商必须按照预售许可证标明的面积公布房价，不得分期开盘，随意涨价：

许昆林：对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，也要在一定时间上一次性公布全部商品房的房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

消息一出，立刻引起了在场媒体的兴趣，政策究竟何时出台，细节有会怎样？然而面对记者连珠炮似的提问，许昆林只是笑而不答，让人捉摸不透。不过，北京中原房地产三级市场研究部总监张大伟表示，实际上类似的政策在北京、苏州等三十多个城市已经开始实施，这项规定并不是什么新鲜事：

张大伟：今年我记得是2月份有几十个城市出台了这个限购令，里面也提到了就是每一个项目在三个月之内是不允许提价的，也就是说它取得预售证的时候价格是确定的，不允许再提价。如果要提价的话必须三个月以后重新再审批，然后才可以提价，这个政策应该说很多城市都已经开始执行了。

以北京市为例，最早要求商品房明码标价的文件可以追溯到2003年。即便是根据2010版的北京商品房预售制度，开发商想要申请到预售许可证，必须提交包括楼房价格、自留房房源等40多项内容在内的预售方案，并且要在售楼现场将这一预售方案公示。这些政策的执行并不严格，以至于大家认为一房一价是个新政策。